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299-399 Marien

299-399, Montréal-Est, QC 158

  • For Sale Contact for pricing
  • Property Type Other
  • Property Size 190,575 SF
  • Date Updated Mar 9, 2025

Avison Young (le « Conseiller ») est fier d’offrir à la vente un intérêt franc à 100 % au sein d’une propriété industrielle flex unique située au 299-399, avenue Marien, dans la banlieue en développement de Montréal-Est, sur l’île de Montréal (la « Propriété»).

D’une superficie de 190 575 pieds carrés, la Propriété constitue une opportunité d’investissement intéressante à locataires multiples, ce qui garantit un flux de trésorerie stable, une durée moyenne pondérée des baux de 3,7 ans et un potentiel de valeur ajoutée significatif.

La Propriété bénéficie d’un soutien municipal solide pour le développement économique, d’un emplacement stratégique à proximité des principales infrastructures de transport, ce qui la positionne favorablement pour une valorisation à long-terme.

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Highlights

  • Le 299-399 Marien offre 190 575 pieds carrs despace, correspondant 69,4 % dun terrain de 219 409 pieds carrs. Le btiment prsente des hauteurs libres entre 14 et 20 pieds et comprend cinq quais de chargement, six portes au sol, un tapis convoyeur et un monte-charge, garantissant un accs efficace pour le chargement et le dchargement. Avec une rpartition polyvalente despaces de fabrication, dentreposage, de commerce et de vente au dtail, la Proprit est particulirement adapte aux entreprises ncessitant un soutien industriel et logistique.
  • La Proprit prsente un flux de trsorerie stable, soutenue par 35 locataires multiples, avec une dure de location moyenne de 3,4 ans.
  • Avec un taux doccupation de 90 % et bnficiant de loyers infrieurs de 10 % ceux du march, une croissance est possible suite au renouvellement des baux, ce qui constitue une opportunit dinvestissement valeur ajoute dans un secteur en pleine expansion.

Location

Getting Around

  • Walk Score ®

    76/100 Very Walkable

  • Bike Score ®

    63/100 Bikeable
Powered by Walk Score ®
  • City Montréal-Est, QC
  • Postal Code 158

Points of Interest

  • Langelier

    4.00 miles

  • Cadillac

    4.42 miles

  • Assomption

    4.91 miles

  • métro Viau

    5.44 miles

  • Viau

    5.44 miles

  • Saint-Léonard-Montréal-Nord

    5.72 miles

  • Saint-Léonard–Montréal-Nord

    5.82 miles

  • Pie IX

    5.96 miles

  • Pie-IX

    5.98 miles

  • Pie-IX, ouest

    6.01 miles

  • Circuit électrique

    0.57 miles

  • Esso

    0.71 miles

  • Petro-Canada

    0.78 miles

  • Couche-Tard

    1.94 miles

  • Ultramar

    2.34 miles

  • Costco Gasoline

    2.53 miles

  • Petro-T

    2.73 miles

  • Shell

    3.13 miles

  • Stationnement Municipal

    0.44 miles

  • Gare Rivière-des-Prairies

    2.46 miles

  • Stationnement Golf-des-Îles

    3.00 miles

  • Stationnement Principal

    3.12 miles

  • Stationnement d'appoint

    3.16 miles

  • P10

    3.21 miles

  • P8

    3.25 miles

  • P1

    3.40 miles

  • P9

    3.45 miles

  • P5

    3.47 miles

  • Best Western Plus

    1.12 miles

  • Hôtel Royal Versailles

    3.52 miles

  • Hôtel Gouverneur Montréal - Île Charron

    3.79 miles

  • Motel Pignons Rouges

    4.04 miles

  • Quality Hotel Montreal East

    4.05 miles

  • Le Chablis Hotel & Suites Cadillac

    4.58 miles

  • Howard Johnson Montreal

    4.93 miles

  • Hôtel Universel Montréal

    5.27 miles

  • Bed & Breakfast Comme Chez Vous

    5.40 miles

  • Hotel Newstar

    5.44 miles

  • McDonald's

    0.76 miles

  • Cora

    1.13 miles

  • Tomate Basilic

    1.18 miles

  • Bellepros

    1.39 miles

  • Restaurant Chez To Go

    2.14 miles

  • Restaurant chez Viet

    2.70 miles

  • Sun Lock Buffet à volonté

    2.70 miles

  • Pizza Pizza

    3.02 miles

  • Pizzéria Milan

    3.09 miles

  • Bellepro's

    3.12 miles

  • Sainte-Margerite-Bourgeois

    0.29 miles

  • Centre Paul-Gratton et Annexes

    0.42 miles

  • École primaire Saint-Octave

    0.50 miles

  • École Saint-Marcel

    0.77 miles

  • École François-La Bernade

    1.02 miles

  • École McLearon

    1.12 miles

  • École secondaire Daniel-Johnson

    1.16 miles

  • École Félix-Leclerc

    1.18 miles

  • École Philippe-Labarre

    1.84 miles

  • École Armand-Lavergne

    1.84 miles

  • CPE Les Petits Lutins de Roussin

    0.90 miles

  • CPE Bécassine

    2.69 miles

  • CPE La Grenouille Rose

    2.92 miles

  • Garderie prémarternelle Le p'tit monde de Peggy

    2.96 miles

  • Garderie Au petit boulot

    3.04 miles

  • Garderie prématernelle Les flomboyans

    3.19 miles

  • Garderie La Chanterelle De Boucherville

    3.46 miles

  • Garderie ABC du Boisé

    3.47 miles

  • Garderie Mes Cheris

    4.13 miles

  • Les Anges de Beaubien

    4.16 miles

Frequently Asked Questions

How much does 299-399 Marien cost?

The sale price for 299-399 Marien is available upon request. Contact the listing broker for more information.

What is the total square footage of 299-399 Marien?

299-399 Marien totals 190,575 square feet.

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